浙江省國際技術(shù)設(shè)備招標(biāo)有限公司受浙江中遠(yuǎn)后勤發(fā)展有限公司的委托，對中國計量大學(xué)東生活園區(qū)商鋪租賃進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎對本項目有興趣的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
1. 項目編號：0625-19106088（各標(biāo)段的招標(biāo)編號詳見下表）
2. 招標(biāo)內(nèi)容：中國計量大學(xué)東生活園區(qū)商鋪租賃，即商鋪招租，共分二十一個標(biāo)段。
標(biāo)段 | 招標(biāo)編號 | 商鋪位置編號 | 間數(shù) | 面積（㎡） | 業(yè)態(tài) | 經(jīng)營項目 | 投標(biāo) 保證金 （萬元） | 底標(biāo)價 （萬元/年） | 備 注 |
一 | 0625-19106088-1 | 1幢1、3、5、7 | 4 | 100 | 培訓(xùn)咨詢 | 教育培訓(xùn)、駕校 | 2 | 8.5 |
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二 | 0625-19106088-2 | 7幢5、7 | 2 | 50 | 培訓(xùn)咨詢 | 2 | 4.5 |
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三 | 0625-19106088-3 | 1幢9、11 | 2 | 50 | 理發(fā) | 理發(fā)、美發(fā)服務(wù) | 2 | 6 |
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四 | 0625-19106088-4 | 7幢9、11 | 2 | 50 | 理發(fā) | 2 | 7 |
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五 | 0625-19106088-5 | 1幢13、15、17、19 | 4 | 100 | 藥店 | 銷售藥檢職能部門核定范圍的處方藥、非處方保健用品 | 2 | 8.5 | 在合同簽訂之日起，滿1年后6個月內(nèi)需取得相應(yīng)省市醫(yī)保定點資質(zhì) |
六 | 0625-19106088-6 | 4幢1、3、5、7 | 4 | 100 | 餐飲、濕式點心 | 無明火中餐制售、面食、小吃類 | 2 | 20 |
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七 | 0625-19106088-7 | 4幢19 | 1 | 25 | 2 | 5 |
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八 | 0625-19106088-8 | 4幢21、23 | 2 | 50 | 2 | 10 |
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九 | 0625-19106088-9 | 7幢19 | 1 | 25 | 2 | 5 |
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十 | 0625-19106088-10 | 4幢25、27 | 2 | 50 | 眼鏡 | 驗光、配鏡服務(wù)，眼鏡類產(chǎn)品銷售、維修 | 2 | 6 |
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十一 | 0625-19106088-11 | 4幢8、10 | 2 | 50 | 蛋糕 | 西式蛋糕類 | 2 | 8 | 品牌加盟店、直營店（投標(biāo)時提供授權(quán)證明） |
十二 | 0625-19106088-12 | 4幢12 | 1 | 25 | 輕餐飲 | 無明火小吃類、早餐制售 | 2 | 5 | 品牌加盟店、直營店（投標(biāo)時提供授權(quán)證明） |
十三 | 0625-19106088-13 | 7幢28 | 1 | 25 | 輕餐飲 | 2 | 5 |
十四 | 0625-19106088-14 | 4幢14 | 1 | 25 | 圖文制作 | 打字、復(fù)印、設(shè)計制作 | 2 | 3 |
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十五 | 0625-19106088-15 | 7幢21 | 1 | 25 | 圖文制作 | 2 | 3 |
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十六 | 0625-19106088-16 | 4幢16、18 | 2 | 50 | 水果 | 銷售各類新鮮水果 | 2 | 8 |
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十七 | 0625-19106088-17 | 4幢20 | 1 | 25 | 奶茶 | 奶茶、現(xiàn)制飲料、冰飲制售 | 2 | 5 |
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十八 | 0625-19106088-18 | 7幢14 | 1 | 25 | 奶茶 | 2 | 5 |
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十九 | 0625-19106088-19 | 4幢32、34、36、38、40、42、44 | 7 | 175 | 便利店 | 包裝和散裝食品、日用百貨 | 2 | 40 | 18米左右的墻需自行隔斷處理 |
二十 | 0625-19106088-20 | 7幢13 | 1 | 25 | 辦公文體 | 文具用品、辦公用品 | 2 | 2.5 |
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二十一 | 0625-19106088-21 | 7幢10、12 | 2 | 50 | 數(shù)碼通訊 | 數(shù)碼通訊類產(chǎn)品展示體驗及配件維修、零售，電信服務(wù)類運(yùn)營商代理業(yè)務(wù) | 2 | 6 |
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（1）租賃期：自招標(biāo)人通知交房日起至2022年12月31日止。
（2）租金、物業(yè)費及合同履約保證金的計算和支付辦法：
①商鋪租金、物業(yè)費按照先繳后用原則。第一周期年租金的第一部分（即合同簽訂之日起至2019年6月30日的租金）中標(biāo)人需在中標(biāo)結(jié)果公示生效后3個工作日內(nèi)繳納，第一周期年租金的剩余部分需在2019年6月30日前繳納。從第二周期年租金起，每年遞增5%，即第二周期的年租金為第一周期年租金的105%，第三周期的年租金為第二周期年租金的105%，第四周期的年租金為第三周期年租金的105%。第四周期的實際租賃費=第四周期的年租金×（第四周期實際租賃期天數(shù)÷365天）。
②物業(yè)費：以25㎡為一間計，餐飲、濕式點心，輕餐飲類項目4500元/間/年，其他項目3000元/間/年。
③合同履約保證金為相應(yīng)標(biāo)段第一周期年租金的50%，中標(biāo)人需在中標(biāo)結(jié)果公示生效后3個工作日內(nèi)繳納。
（3）優(yōu)惠條件：給予75㎡（含）—150㎡項目15天的裝修期，150㎡（含）以上項目30天的裝修期，自通知交房日起算，裝修期免租金。
（4）風(fēng)險提示
①此次招租是整體生活園區(qū)的部分商鋪招租，出租方將視情況研究調(diào)整空余商鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行下一步招租工作。本次標(biāo)段中的經(jīng)營項目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風(fēng)險。
②承租人應(yīng)誠實守信，遵守社會公德，合法經(jīng)營。承租人應(yīng)自行辦齊相關(guān)證照，并經(jīng)出租人備案、認(rèn)可后，方可正式營業(yè)。出租人不承擔(dān)承租人因無法辦理相關(guān)證、照所產(chǎn)生的任何責(zé)任。
③生活園區(qū)存在租賃期間整體消費群體發(fā)生變化的情況。
（5）其他說明：
①中標(biāo)人需逐年承擔(dān)每間（以25㎡為一間計）商鋪的門楣裝修費用，具體為2019年2000元，2020年2000元，2021年1000元，2022年1000元。門楣裝修費用按照先繳后用原則。
②商鋪裝修方案需符合招租人的整體要求。
3.投標(biāo)人資格要求
（1）投標(biāo)人為企業(yè)法人或個體工商戶的，應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊（登記）；投人為自然人的，應(yīng)當(dāng)為18周歲以上的無限制民事行為能力的中國公民；投標(biāo)人近3年內(nèi)在各類經(jīng)營活動中無重大違法違紀(jì)記錄及安全責(zé)任事件。
（2）投標(biāo)人為企業(yè)法人的，應(yīng)提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人為個體工商戶的，應(yīng)提供以經(jīng)營者本人名義注冊的有效個體工商戶營業(yè)執(zhí)照；以上投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍必須包含對應(yīng)所投標(biāo)段的經(jīng)營內(nèi)容。投標(biāo)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中承諾：在招標(biāo)人規(guī)定的時間內(nèi)以本人名義注冊有效的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍必須包含對應(yīng)所投標(biāo)段的經(jīng)營內(nèi)容。
（3）標(biāo)段十一、十二、十三的投標(biāo)人應(yīng)取得其經(jīng)營的產(chǎn)品品牌的授權(quán)，投標(biāo)文件中必須提供品牌的授權(quán)證明。
（4）投標(biāo)人提供的資料必須真實有效，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的行為，取消本次投標(biāo)或中標(biāo)資格，已簽署合同的，招標(biāo)人有權(quán)單方面以書面通知的形式終止租賃合同，投標(biāo)保證金或履約保證金將不予退回。
（5）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
同一投標(biāo)人只允許最多投一個標(biāo)段，如參加兩個及以上數(shù)量標(biāo)段投標(biāo)的，則所有參加標(biāo)段均被視為無效標(biāo)。
4.購買招標(biāo)文件時間：2019年3月18日至2019年3月29日每天9:00-16:00(北京時間)，法定節(jié)假日除外。
地點：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1409室
招標(biāo)文件售價：每份300元人民幣，售后恕不退還
標(biāo)書款交付方式：僅限銀行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳和現(xiàn)金，不支持支付寶、微信支付和刷銀行卡。
投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時應(yīng)提交的資料：A.企業(yè)法人：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書（原件，注明參加的標(biāo)段號、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）和增值稅專用發(fā)票開票信息（只需開增值稅普通發(fā)票的，可不提供）；
B.個體工商戶：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營者身份證復(fù)印件，此外還應(yīng)提供參加的標(biāo)段號、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
C.自然人：提供自然人身份證復(fù)印件，此外還應(yīng)提供參加的標(biāo)段號、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
【各投標(biāo)人也可通過電子郵件購買招標(biāo)文件，如需請將上述資料掃描件和標(biāo)書款匯款憑證發(fā)送至電子信箱電子信箱：439172409@qq.com，并聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)】。
5.投標(biāo)保證金
各標(biāo)段金額：詳見招標(biāo)公告第2條
交付方式：匯票/支票/銀行轉(zhuǎn)帳/現(xiàn)金
收款單位（戶名）：浙江省國際技術(shù)設(shè)備招標(biāo)有限公司
開戶銀行：中國工商銀行杭州市武林支行
銀行賬號：1202021209006759843
6.投標(biāo)截止時間：
（1）標(biāo)段六、七、八、九、十一、十二、十三、十六、十七、十八、十九的投標(biāo)截止時間為
2019年4月8日上午9點30分；
（2）標(biāo)段一、二、三、四、五、十、十四、十五、二十、二十一的投標(biāo)截止時間為
2019年4月8日下午13點30分。
7.投標(biāo)地點：各標(biāo)段的投標(biāo)地點均為杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1412開標(biāo)廳。
8.開標(biāo)時間：
（1）標(biāo)段六、七、八、九、十一、十二、十三、十六、十七、十八、十九的開標(biāo)時間為
2019年4月8日上午9點30分；
（2）標(biāo)段一、二、三、四、五、十、十四、十五、二十、二十一的開標(biāo)時間為
2019年4月8日下午13點30分。
9.開標(biāo)地點：各標(biāo)段的開標(biāo)地點均為杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1412開標(biāo)廳。
10.其他事項：
（1）本項目為非政府采購項目，招標(biāo)文件購買截止時間后不再出售招標(biāo)文件。
（2）招標(biāo)人的聯(lián)系方式
招標(biāo)人：浙江中遠(yuǎn)后勤發(fā)展有限公司
地址： 杭州下沙學(xué)源街258號中國計量大學(xué)
聯(lián)系人：陳海順
聯(lián)系電話： 0571—87676166、 86845075
（3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：浙江省國際技術(shù)設(shè)備招標(biāo)有限公司
地址：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1409室
聯(lián)系人：徐建、馬健飛、鄭旭
聯(lián)系電話：0571-85860256、85864736、85860269
傳真：0571-85860230
電子郵箱： 439172409@qq.com、zjuxujian@sina.com
招標(biāo)人：浙江中遠(yuǎn)后勤發(fā)展有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江省國際技術(shù)設(shè)備招標(biāo)有限公司
2019年 3月18日
