浙江省國際技術設備招標有限公司受浙江中遠后勤發展有限公司的委托，對中國計量大學生活園區商鋪租賃（10月份）進行國內公開招標。歡迎對本項目有興趣的合格投標人參加投標。

1. 項目編號：（各標段的招標編號詳見下表）

2. 招標內容：中國計量大學生活園區商鋪租賃（10月份），即商鋪招租，東生活區1個標段、西生活區2個標段，共分3個標段。

東生活區：

西生活區：

（1）租賃期：自招標人通知交房日起至2022年12月31日止。

（2）租金、物業費及合同履約保證金的計算和支付辦法：

①商鋪租金、物業費按照先繳后用原則。第一周期年租金乙方需在合同簽訂生效后3個工作日內繳納。從第二周期年租金起，每年遞增5%，即第二周期的年租金為第一周期年租金的105%，第三周期的年租金為第二周期年租金的105%。第三周期的實際租賃費=第三周期的年租金×（第三周期實際租賃期天數÷365天）。

②物業費：以25㎡為一間計，業態餐飲、濕式點心的標段4500元/間/年，其余標段3000元/間/年。

③合同基本履約保證金為相應標段第一周期年租金的50%，中標人需在合同簽訂生效后3個工作日內繳納。注：凡高于相應標段風險控制價的中標價，中標人在提交履約保證金的同時還必須提交中標價與風險控制價之差額。

④其他費用：標段一的承租方需按照先繳后用原則，逐年承擔每間（以25㎡為一間計）商鋪的門楣裝修費用，具體為2020年2000元，2021年1000元，2022年1000元，承租期內合計4000元。

（3）優惠條件：給予75㎡（含）—150㎡項目15天的裝修期，150㎡（含）以上項目30天的裝修期，自通知交房日起算，裝修期免租金。

（4）風險提示

①此次招租是整體生活園區的剩余商鋪的招租，出租方將視出租情況研究調整未成功出租商鋪或中途退租商鋪的業態進行下一步招租工作。本次標段中的經營項目，與出租方后續出租的其他商鋪存在同業競爭的風險。

②承租人應誠實守信，遵守社會公德，合法經營。承租人應自行辦齊相關證照，并經出租人備案、認可后，方可正式營業。出租人不承擔承租人因無法辦理相關證、照所產生的任何責任。

③根據學校規劃調整，東、西生活園區均存在學生人數相應減少的情況。

3.投標人資格要求

（1）投標人為企業法人或個體工商戶的，應當在中華人民共和國境內合法注冊（登記）；投標人為自然人的，應當為18周歲及以上的無限制民事行為能力的中國公民；投標人近3年內在各類經營活動中無重大違法違紀記錄及安全責任事件。

（2）投標人為企業法人的，應提供有效的法人營業執照；投標人為個體工商戶的，應提供以經營者本人名義注冊的有效個體工商戶營業執照；以上投標人營業執照中經營范圍必須包含對應所投標段的經營內容。投標人為自然人的，應當在投標文件中承諾：在招標人規定的時間內以本人名義注冊有效的個體工商戶營業執照，且經營范圍必須包含對應所投標段的經營內容。

（3）標段一、二的投標人應取得其經營的產品品牌的授權（品牌要求為在杭州行政區范圍內連鎖店數量大于或等于15家的蛋糕品牌），投標文件中必須提供品牌的授權證明和蛋糕授權單位出具的關于在杭州行政區范圍內連鎖店數量的證明文件。

（4）投標人提供的資料必須真實有效，一經發現有弄虛作假的行為，取消本次投標或中標資格，已簽署合同的，招標人有權單方面以書面通知的形式終止租賃合同，投標保證金或履約保證金將不予退回。

（5）本項目不接受聯合體投標，也不接受2020年1月1日以來放棄過中國計量大學生活園區商鋪租賃招標項目中標權的投標人參加投標。

投標人為企業法人或個體工商戶的，其營業執照中經營范圍必須包含對應所投標段的經營內容，否則作為無效標處理。投標人為自然人的，應當在投標文件中承諾：在招標人規定的時間內以本人名義注冊有效的個體工商戶營業執照，且經營范圍必須包含對應所投標段的經營內容，否則作為無效標處理。

標段一、二的品牌要求需為在杭州行政區范圍內連鎖店數量大于或等于15家的蛋糕品牌，投標人的投標文件中必須提供其經營的相關文件的授權證明和蛋糕授權單位出具的關于在杭州行政區范圍內連鎖店數量的證明文件，否則作為無效標處理。

4.購買招標文件時間：2020年10月27日至2020年11月16日每天9:00-17:00(北京時間)，法定節假日除外。

地點：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1409室

招標文件售價：每份300元人民幣，售后恕不退還

標書款交付方式：僅限銀行網銀轉帳和現金。

投標人購買招標文件時應提交的資料：A.企業法人：提供營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書（原件，注明參加的標段號、聯系人及聯系方式）和增值稅專用發票開票信息（只需開增值稅普通發票的，可不提供）；

 B.個體工商戶：提供營業執照副本復印件、經營者身份證復印件，此外還應提供參加的標段號、聯系人及聯系方式。

C.自然人：提供自然人身份證復印件，此外還應提供參加的標段號、聯系人及聯系方式。

【各投標人也可通過電子郵件購買招標文件，如需請將上述資料掃描件和標書款匯款憑證發送至電子信箱電子信箱：gjzb0571@qq.com，并聯系代理機構】。

5.投標保證金

各標段金額：詳見招標公告第2條

交付方式：匯票/支票/銀行轉帳/現金

收款單位（戶名）：浙江省國際技術設備招標有限公司

開戶銀行：中國工商銀行杭州市武林支行

銀行賬號：1202021209006759843

6.投標截止時間：2020年11月17日下午14點00分（北京時間）。

7.投標地點：投標地點均為杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1412開標廳。

【鑒于目前新型冠狀病毒肺炎疫情尚未結束，為疫情防控的需要、盡可能降低風險，投標人可以采用快遞方式或現場送達方式遞交投標文件。】

快遞方式遞交投標文件要求如下：

投標人在投標截止時間前將投標文件郵寄至規定地點，由招標代理工作人員進行簽收。各投標人自行考慮郵寄在途時間，郵寄過程中無論何種因素導致投標文件未按時遞交的后果，均由投標人自行負責。投標文件遞交時間以招標代理實際收到投標文件的時間為準。遲到的投標文件將被拒收。投標文件快遞地址為：浙江省國際技術設備招標有限公司，杭州市鳳起路334號同方財富大廈14樓1409室。收件人：徐建、鄭旭。聯系方式：0571-85860269，85860256。

特別說明：投標人如現場送達投標文件或參加開標的，僅允許一人參加，且所派人員近14天來，無來自疫情中高風險地區的人員或與疫情中高風險地區的人員有親密接觸，確保到現場人員身體健康、健康碼為綠碼。

8.開標時間：2020年11月17日下午14點00分（北京時間）。

9.開標地點：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1412開標廳。

10.其他事項：

（1）本項目為非政府采購項目，招標文件購買截止時間后不再出售招標文件。

（2）招標人的聯系方式

招標人：浙江中遠后勤發展有限公司

地址： 杭州市錢塘新區下沙學源街258號中國計量大學

聯系人：陳海順

聯系電話：  0571—87676166、86845075

（3）招標代理機構的聯系方式

招標代理機構名稱：浙江省國際技術設備招標有限公司

地址：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層1409室

聯系人：鄭旭、徐建、蔡勇強

聯系電話：0571-85860269、85860256、85873738

傳真：0571-85860230

電子郵箱：gjzb0571@qq.com

招標人：浙江中遠后勤發展有限公司

招標代理機構：浙江省國際技術設備招標有限公司

2020年 10月27日